“É hora de comprar! A liminar reaparece sempre, entre corretores, imobiliárias, bancos e meios de comunicação. Mas será que o nível das taxas hipotecárias, ainda baixo apesar da crise de saúde, por si só justifica colocar tal pressão sobre os mutuários? Continuação de nossa série dedicada a decifrar clichês sobre dinheiro.
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imobiliaria em riviera de são lourenço: é hora de comprar” é, aliás, um daqueles assuntos a que a mídia, especializada ou não, tem dificuldade em resistir. O que se chama de “castanheiro” no jargão jornalístico. Esse tipo de título com certeza aparecerá em tempos de taxas de juros baixas, como ainda acontece hoje. Mas também pode surgir após a reversão da tendência.
As taxas de tremor estão aumentando? É sempre a hora de comprar, antes que a situação se agrave ainda mais.
Comunicação dirigida por corretores e agências.
Esse argumento não aparece por acaso nas revistas. É o resultado de um intenso trabalho de comunicação de duas profissões particularmente interessadas no aumento das vendas de imóveis: corretores especializados e redes de imobiliárias.
Os principais players do setor investem na assessoria de imprensa e são os principais fornecedores de comunicados. Em virtude da sua atividade, os corretores têm uma grande quantidade de dados sobre a situação do mercado hipotecário, em particular balanças bancárias. Faça um planejamento financeiro para melhor aproveitar as possibilidades.
Os corretores imobiliários, por outro lado, têm tudo de que precisam para produzir estatísticas sobre os preços dos imóveis. Todos eles estão organizados para reciclar e divulgar regularmente esses dados para o público em geral, na forma de observatórios, barômetros ou fóruns.
O objetivo principal é promocional: divulgar a marca e sua expertise. Mas, ao fazer isso, eles também atendem a uma causa maior: a do mercado imobiliário francês como um todo.
Quando o prédio vai …
Os corretores e corretores imobiliários não são os únicos a ter interesse no bom desempenho deste mercado. É também o caso, em particular, do Estado – o edifício é promotor de crescimento económico e de emprego -, das comunidades locais, dos gigantes da indústria da construção, dos artesãos da construção, dos notários e claro, dos bancos.
O crédito imobiliário é, de fato, um produto que remunera e fideliza, que envolve o cliente-tomador ao longo de várias décadas.
Os franceses também o conhecem bem depois de o terem ouvido mil vezes: “quando vai o edifício vai tudo”.
Podemos assim, de um modo geral, distinguir duas categorias de franceses: inquilinos, que aspiram a possuir uma propriedade nas melhores condições possíveis, e proprietários, que pretendem (mesmo teoricamente) revender a sua propriedade da melhor forma e da forma mais fácil possível.
As taxas ainda muito baixas têm a vantagem de atender a essas duas categorias, com algumas exceções , apesar da contínua alta dos preços dos imóveis.
É sempre “a hora de comprar”
No entanto, deve-se ter cuidado para não se intoxicar. Comprar moradia na França hoje continua sendo uma operação extremamente cara (4,6 anos de renda em média em maio de 2020, de acordo com o Observatório do Crédito à Habitação), que exige o reembolso de um terço da renda mensal durante um período médio de 230 meses, ou quase 20 anos. Portanto, não é uma escolha a ser tomada de ânimo leve, a pretexto de aproveitar um chamado efeito inesperado!